Villa in Sant Antoni de Calonge, Mas Vilar, verkauf

Spektakuläre Villa mit spektakulärem Meerblick in der Wohnanlage Mas Vilà, Sant Antoni de Calonge.

Mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer und das Dorf erhebt sich diese Villa aus dem Jahr 1979 auf einem großzügigen Grundstück von 1.118 m² mit insgesamt 539 m² bebauter Fläche. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für die Gestaltung eines exklusiven, maßgeschneiderten Projekts, da sie vollständig renovierungsbedürftig ist.

Hauptgeschoss. Es besticht durch den ebenerdigen, komfortablen Zugang von der Straße und den freien Blick auf die wunderschöne Landschaft. Es bietet 336 m² bebaute Fläche, von denen 225 m² auf die Wohnung entfallen (181 m² Nutzfläche). Es gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer von 54 m², eine separate Küche, 5 Schlafzimmer (eines davon als Suite) und 3 komplette Badezimmer. Diese Etage wird durch eine spektakuläre, zum Meer ausgerichtete Terrasse von 72 m² und eine Garage von 39 m² mit Platz für 2 Fahrzeuge ergänzt.

Untergeschoss. Über eine Außentreppe erreichbar, führt dieser Bereich zum Garten und zum privaten Pool von 8 x 4 m. Es verfügt über einen zusätzlichen Wohnbereich von 54 m² (35 m² Nutzfläche), eine große überdachte Veranda von 120 m² sowie mehrere unfertige, offene Räume mit großer Vielseitigkeit, ideal für die Anpassung an jeden Bedarf (Fitnessbereich, Weinkeller, unabhängige Wohnung usw.).

Lage und Umgebung. Dank seiner strategischen Lage erreicht man in nur 3-4 Autominuten (1,4 km) das Dorfzentrum, den Strand von Sant Antoni und die legendären Buchten entlang des Küstenwegs Richtung Platja d'Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona). Zudem besteht eine schnelle Anbindung an benachbarte Orte wie Palamós (9-10 Min.) und Platja d'Aro (7-8 Min.). Außerdem bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: nur 35 Minuten von Girona und seinem Flughafen entfernt sowie 1 Stunde und 15 Minuten vom Flughafen Barcelona.

Eine einmalige Gelegenheit hinsichtlich Größe, Aussicht und Lage, um eine hochwertige Villa an der Costa Brava zu errichten.

Zusätzliche Informationen: In Erfüllung des Gesetzes 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch Sechs des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, betreffend Verpflichtungen und Verträge, wird der Kunde darüber informiert, dass die für ihn anfallenden Notar- und Registergebühren sowie Steuern (ITP) und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Gemäß dem Gesetzesdekret 3/2026 informieren wir zudem über folgende zusätzliche Angaben: Der Preis enthält die Provision der Agentur, die zulasten der verkaufenden Partei geht. Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und gültiges Energieeffizienzzertifikat. Calonge i Sant Antoni gilt als Gemeinde mit angespanntem Wohnungsmarkt ("Zona de Mercat Tensionat"), und die Eigentümer sind KEIN Großbesitzer ("Gran Tenedor").

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Girona
• Ort: Sant Antoni de Calonge
• Zone: Mas Vilar
• Schlafzimmer: 5
• Badezimmer: 3
• Wohnfläche: 216 m²
• Bebaute Fläche: 539 m²
• Grundstücksgrösse: 1118 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte

Extras

• Außenausrichtung: Ja

Spektakuläre Villa mit spektakulärem Meerblick in der Wohnanlage Mas Vilà, Sant Antoni de Calonge.

Mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer und das Dorf erhebt sich diese Villa aus dem Jahr 1979 auf einem großzügigen Grundstück von 1.118 m² mit insgesamt 539 m² bebauter Fläche. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial für die Gestaltung eines exklusiven, maßgeschneiderten Projekts, da sie vollständig renovierungsbedürftig ist.

Hauptgeschoss. Es besticht durch den ebenerdigen, komfortablen Zugang von der Straße und den freien Blick auf die wunderschöne Landschaft. Es bietet 336 m² bebaute Fläche, von denen 225 m² auf die Wohnung entfallen (181 m² Nutzfläche). Es gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer von 54 m², eine separate Küche, 5 Schlafzimmer (eines davon als Suite) und 3 komplette Badezimmer. Diese Etage wird durch eine spektakuläre, zum Meer ausgerichtete Terrasse von 72 m² und eine Garage von 39 m² mit Platz für 2 Fahrzeuge ergänzt.

Untergeschoss. Über eine Außentreppe erreichbar, führt dieser Bereich zum Garten und zum privaten Pool von 8 x 4 m. Es verfügt über einen zusätzlichen Wohnbereich von 54 m² (35 m² Nutzfläche), eine große überdachte Veranda von 120 m² sowie mehrere unfertige, offene Räume mit großer Vielseitigkeit, ideal für die Anpassung an jeden Bedarf (Fitnessbereich, Weinkeller, unabhängige Wohnung usw.).

Lage und Umgebung. Dank seiner strategischen Lage erreicht man in nur 3-4 Autominuten (1,4 km) das Dorfzentrum, den Strand von Sant Antoni und die legendären Buchten entlang des Küstenwegs Richtung Platja d'Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona). Zudem besteht eine schnelle Anbindung an benachbarte Orte wie Palamós (9-10 Min.) und Platja d'Aro (7-8 Min.). Außerdem bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: nur 35 Minuten von Girona und seinem Flughafen entfernt sowie 1 Stunde und 15 Minuten vom Flughafen Barcelona.

Eine einmalige Gelegenheit hinsichtlich Größe, Aussicht und Lage, um eine hochwertige Villa an der Costa Brava zu errichten.

Zusätzliche Informationen: In Erfüllung des Gesetzes 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch Sechs des Zivilgesetzbuchs von Katalonien, betreffend Verpflichtungen und Verträge, wird der Kunde darüber informiert, dass die für ihn anfallenden Notar- und Registergebühren sowie Steuern (ITP) und andere mit dem Kauf verbundene Kosten nicht im Verkaufspreis enthalten sind. Gemäß dem Gesetzesdekret 3/2026 informieren wir zudem über folgende zusätzliche Angaben: Der Preis enthält die Provision der Agentur, die zulasten der verkaufenden Partei geht. Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und gültiges Energieeffizienzzertifikat. Calonge i Sant Antoni gilt als Gemeinde mit angespanntem Wohnungsmarkt ("Zona de Mercat Tensionat"), und die Eigentümer sind KEIN Großbesitzer ("Gran Tenedor").